Noticias Sin categoría

COSTOS ASOCIADOS

Un desarrollador inmobiliario deberá cubrir los siguientes costos para certificar:

ConceptoPago a:A través de:
1. Honorarios por asesoría para lograr la CertificaciónAsesor CVSRelación directa con Asesor CVS
2. Inscripción del proyectoCentro Tecnológico CTeCPlataforma Técnica CVS
3. Envío a revisión de la documentación recopilada por el Asesor CVSCentro Tecnológico CTeCPlataforma Técnica CVS

Para obtener información detallada y actualizada sobre los costos de certificación, por favor escribir a contacto@cvschile.cl.

TABLA DE COSTO DE CERTIFICACIÓN
(Costos referidos a los ítemes 2 y 3 descritos en la tabla anterior. Pagos a CTeC)

Tabla 1: Precio decreciente unitario, por rango de viviendas para proyectos en altura y extensión.

RangoPrecio Certificación por Unidad de Vivienda
Viviendas de la 1 a la 5UF 5,00 * unidad
Viviendas de la 6 a la 10UF 3,00 * unidad adicional a rango anterior
Viviendas de la 11 a la 25UF 1,00 * unidad adicional a rango anterior
Viviendas de la 26 a la 100UF 0,50 * unidad adicional a rango anterior
Viviendas de la 101 a la 200UF 0,30 * unidad adicional a rango anterior
Viviendas de la 201 en adelanteUF 0,20 * unidad adicional a rango anterior



Tabla 2: Precio decreciente unitario, para proyectos que consideran solo una vivienda

RangoPrecio Certificación por Superficie
0 a 60 m2UF 0,16 * m2
61 a 120 m2UF 0,15 * m2, adicional a rango anterior
121 a 200 m2UF 0,10 * m2, adicional a rango anterior
Sobre 200 m2UF 0,05 * m2, adicional a rango anterior


DESGLOSE DEL COSTO DE CERTIFICACIÓN


Del costo total de certificación, se desprenden los siguientes pagos, al registrar el proyecto y en cada fase de revisión. Todos los pagos se procesan a través de la Plataforma de Gestión Documental de la CVS: www.cvschile.cl

REGISTRO DE ASESORES

NombreMailRegión
Oscar Eduardo Clavijo Guevaraoclavijo@minvu.clREGIÓN DE ATACAMA
Oscar Palacios Sotoopalacios@minvu.clREGIÓN DE ATACAMA
Carolina Isabel Monsalve Reiñancocmonsalve@minvu.clREGIÓN DE AYSEN
Jeanette Alejandra Matus Geeregatjmatusg@minvu.clREGIÓN DE AYSEN
Félix Jacob Iturrafjacob@minvu.clREGIÓN DE COQUIMBO
Karin Jara Vivarkjara@minvu.clREGIÓN DE COQUIMBO
Alejandro Reyesareyesriveros@gmail.comREGIÓN DE LA ARAUCANÍA
Bernardo Salvador Quilaman Cayuqueobenhoqc@gmail.comREGIÓN DE LA ARAUCANÍA
Claudia Reinike Henkearq.reinike@gmail.comREGIÓN DE LA ARAUCANÍA
Claudio Andres Gil Terraclaudiogilterra@gmail.comREGIÓN DE LA ARAUCANÍA
Cristian Eric Morales Ulloacmoralesu@minvu.clREGIÓN DE LA ARAUCANÍA
Igor Armando Ferrada Ruizigor.ferrada@gmail.comREGIÓN DE LA ARAUCANÍA
José Luís Belmar Jarajose.belmar@gmail.comREGIÓN DE LA ARAUCANÍA
Juan Pablo Cárdenas Ramírezjuanpablo.cardenas@ufrontera.clREGIÓN DE LA ARAUCANÍA
Mauricio Cerdas Ortizmdcerdas@minvu.clREGIÓN DE LA ARAUCANÍA
Pablo Andres Campomanes Gutierrezpcampomanes@araucaniaconsultores.clREGIÓN DE LA ARAUCANÍA
Roberto Camilo Mansilla Verarocamave@gmail.comREGIÓN DE LA ARAUCANÍA
Juan Carlos Arenas Molinajc.arenas.arq@gmail.comREGION DE LOS LAGOS
Osvaldo Muñoz Marchantosvaldomunoz@outlook.comREGION DE LOS LAGOS
Romina Pia Guzman Vargasrguzmanv@minvu.clREGION DE LOS LAGOS
Soledad Millas Ortizsmillas@minvu.clREGION DE LOS LAGOS
Carolina Madsen Bottocmadsen@minvu.clREGIÓN DE LOS RÍOS
Claudia Arce Saonaarcesaona@gmail.comREGIÓN DE LOS RÍOS
Jonathan Guerrero Navarrojonathan.guerrero13@gmail.comREGIÓN DE LOS RÍOS
Jorge Ignacio Morgenstern Medinajmorgenstern@minvu.clREGIÓN DE LOS RÍOS
José Miguel Mercado Yáñezjmercadoy@minvu.clREGIÓN DE LOS RÍOS
Paolo Nicolás Borlando Hippnborlando@efeyer.clREGIÓN DE LOS RÍOS
María Constanza Iribarra Arosmiribarra@minvu.clREGIÓN DE MAGALLANES Y DE LA ANTÁRTICA CHILENA
Luis Toloza Avendañoltoloza@minvu.clREGIÓN DE ÑUBLE
Mauricio Elgueda Lezanac.sustentabletarapaca@gmail.comREGIÓN DE TARAPACÁ
Sebastian Alonso Gallardo Pinosgallardop@minvu.clREGIÓN DE TARAPACÁ
Felix Caceres Rojasfcaceresr@minvu.clREGIÓN DE VALPARAÍSO
Fernanda Soto Rojasfdasoto@gmail.comREGIÓN DE VALPARAÍSO
José Tomás Videlajosetomasvidela@gmail.comREGIÓN DE VALPARAÍSO
Loreto Claverialclaveria@minvu.clREGIÓN DE VALPARAÍSO
Cristian Yáñezcyanezm@minvu.clREGIÓN DEL BIOBÍO
Jose Ignacio Martin Ferradajmartin@minvu.clREGIÓN DEL BIOBÍO
Luisa Fernanda Callejas Ochoaluisa.callejas@outlook.comREGIÓN DEL BIOBÍO
Pía Suazo Borzonesuazo.pia@gmail.comREGIÓN DEL BIOBÍO
Ricardo Salazarrsalazarortega@gmail.comREGIÓN DEL BIOBÍO
Carlos Arancibia Gonzalezcarancibia@minvu.clREGIÓN DEL LIBERTADOR GENERAL BERNARDO O'HIGGINS
Catalina Fernanda Rojas Rojascrojasr@minvu.clREGIÓN DEL MAULE
Gloria Alejandra Donoso Cuevasgdonosoc@minvu.clREGIÓN DEL MAULE
Jose Francisco Pascual Pobletejpascual@minvu.clREGIÓN DEL MAULE
Maria Jose Cerda Kandalaftmjcerda@gmail.comREGIÓN DEL MAULE
Alejandra Pasteneapastene@minvu.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Alvaro Urrutia Astorgaalvaro.urrutia@gmail.comREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Ángel Andrés Navarrete Troncosoaanavarrete@minvu.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Antonio Espinozaantonio.espinoza@ebpchile.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Camilo Lanata Giraltclanata@minvu.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Carla Landaetaclandaeta@minvu.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Carol Muñozcarolm2610@gmail.comREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Carolina Arenas Carocaarenasc@minvu.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Catalina Fernanda Pérez Aguirrecatalina.perezaguirre@idiem.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Catalina Pérez Aguirrecatalina.perezaguirre@idiem.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Christopher Russell-Kingchristopher@pasiva.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Cristián Gutierrezcgutierrez@b-green.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Cristobal Contreras Pedrazacontreras.pedraza@gmail.comREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Daniel Jaradjara@cdt.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Daniela Paz Sierra Peraltadsierra@minvu.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
David Andres Cancino Jaramillocancino.d@gmail.comREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Diego Alfonso Castro Cortescastrocortes.diego@gmail.comREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Fernanda Palacios Arceufernandapalacios@gmail.comREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Fernando Nicolas Sepulveda Verafsepulvedav@minvu.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Francisco Gonzalez Cisternafragoncis@gmail.comREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Francisco Hartungfrancisco.hartung@idiem.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Francisco Sanhueza Duranfusanhueza@uc.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Gabriela Sabadinigabriela.sabadini@chilegbc.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Gonzalo Mutgmut@pasiva.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Héctor Valeria Gaonaavaleriag@gmail.comREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Hermes Sepúlvedahesepulveda@minvu.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Javier Gonzalezjavier@efener.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Javiera Paz Salazar Zúñigajavierapazsalazar@gmail.comREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Jeanne Verdugojverdugo@minvu.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
John Fookesjfookes@ecobuilding.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
José Antonio Kovacevicjkovacevic@efizity.comREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Karina Figueroa Moraleskfigueroa@anwo.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Lys Manterolalys.manterola@idiem.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Maria Blendermariablender@yahoo.deREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
María Fernanda Aguirremfaguirre.chilegbc@gmail.comREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
María José Morenomjmorenoaraya@gmail.comREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Maria Jose Valdebenito Jilibertomaria.valdebenito@idiem.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Maria Pilar Canihuante Larronomcanihuante@minvu.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Mariana Chanampa Vílchezmchanampa@efizity.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Maribel Constanza Perez Perezmaribel.perez@gmail.comREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Michael Arthur Silva Espinozamsilva@ecobuilding.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Paola Molina O'Ryanpaola@urbeverde.comREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Patricio Martinez Silvapatricio.martinez@enel.comREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Paula Colonellipcolonelli@arqenergia.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Paula Heviapaula.hevia@chilegbc.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Ricardo Daniel Curi Tumarcuri@aislacon.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Roberto Rojas Guzmánrrg@bsustenta.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Rodrigo Retamalrretamal@minvu.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Rodrigo Tondartonda@pasiva.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Tatiana Vidal Oyarzúngrupoarq@gmail.comREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Tomas Saxton Barriostomas@saxtonarq.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Valentina Quintanillavquintanilla@efizity.comREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Xavier Irazoquixirazoqui@minvu.clREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Yerko Valenciayerko.valencia@enel.comREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO
Yoseline Miranda Lemmermannyoypml@gmail.comREGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO

PROCESO DE CERTIFICACIÓN


El proceso de certificación de la CVS se describe en la siguiente gráfica:

1. Elección de un Asesor CVS

Un desarrollador inmobiliario que busque la Certificación deberá contratar los servicios de un Asesor CVS.

Un Asesor CVS es un profesional del área de la construcción sustentable que cuenta con la experiencia y conocimientos necesarios para coordinar con el equipo de proyecto (arquitectura, instalaciones sanitarias, eléctricas, paisajismo, etc.) el cumplimiento de los requerimientos de la certificación.

Además, se encarga de recopilar toda la evidencia de cumplimiento necesaria y ponerla a disposición para su revisión.

La relación contractual entre un mandante y un Asesor CVS ocurre de manera independiente y bajo acuerdo entre dichas partes, sin intervención de CTeC.

2. Registro del proyecto

Se realiza a través de la Plataforma de Gestión Documental CVS.

Para esto, es necesario ingresar información general sobre el proyecto y su emplazamiento, e identificar al mandante y su Asesor CVS.

Dicha tarea puede ser realizada por el mismo mandante, o ser delegada a un Asesor CVS.

Para finalizar el registro, será necesario realizar el pago de inscripción por medios electrónicos.

El registro del proyecto, habilitará el ingreso al sector de documentación el proyecto, tanto para el mandante como para el Asesor CVS.

La Plataforma Técnica CVS es administrada por CTeC.

3. Recopilación de documentación

El Asesor CVS recopilará evidencia técnica en formato digital sobre el cumplimiento de los requerimientos de la certificación.

La evidencia técnica puede estar conformada por los siguientes documentos:

  • Planimetría
  • Fichas técnicas de materiales o equipos
  • Especificaciones técnicas de especialistas
  • Planillas de cálculo
  • Planillas de trazabilidad
  • Memorias de cálculo realizadas por especialistas
  • Certificados
  • Reportes de inspección en obra

Toda la documentación se entrega de manera digital. No existe uso de papel en el proceso.

Utilizando la Plataforma Técnica CVS como espacio de almacenamiento virtual, el Asesor CVS, deberá declarar a qué requerimientos postula el proyecto y adjuntar la documentación necesaria para demostrar su cumplimiento.

4. Revisión de documentación

CTeC pondrá a disposición a una tercera parte, independiente e imparcial, con la experiencia necesaria para determinar si la documentación se encuentra en orden.

Los Asesores no podrán tener contacto directo ni saber la identidad de sus Revisores.

A través de un reporte de revisión, se indicará a los Asesores sobre los requerimientos que han sido correctamente documentados y aquellos que podrían necesitar de correcciones.

Las correcciones deberán ser cargadas por el Asesor a través de la Plataforma Técnica CVS, sin cargos adicionales, en primera instancia.

5. Entrega de Precertificación o Certificación

La Precertificación se entrega contra el cumplimiento satisfactorio de los requerimientos de diseño y la obtención del permiso de edificación.

La Certificación se entrega contra el cumplimiento satisfactorio de los requerimientos de diseño y construcción, junto con la obtención de la recepción definitiva.

ETAPAS DE LA CERTIFICACIÓN

La Certificación de Vivienda Sustentable posee dos etapas:

PRECERTIFICACIÓN

  • Consiste en una evaluación temprana, únicamente de los requerimientos de la fase de diseño de un proyecto.
  • Se utiliza para promover la incorporación temprana de la CVS en proyectos residenciales.
  • Desarrolladores inmobiliarios pueden utilizarla como herramienta de comunicación y marketing, previo al inicio de la construcción de un proyecto.
  • La Precertificación tiene carácter transitorio, y es válida hasta la recepción municipal definitiva.
  • La Precertificación no es vinculante para obtener la Certificación.
  • La obtención de un nivel de Precertificación no garantiza la obtención del mismo nivel en Certificación.

CERTIFICACIÓN

  • Consiste en una evaluación de los requerimientos de las fases de diseño y construcción de un proyecto.
  • La Certificación tiene carácter permanente: valida el desempeño ambiental de proyectos residenciales al momento de su entrega.
  • La Certificación no requiere de una Precertificación, sin embargo, es altamente recomendable, debido a que la incorporación de criterios de diseño y construcción sustentable de manera tardía suele tener mayores costos económicos y logísticos.
  • Contempla la entrega de reportes, diploma de certificación y acceso al registro de proyectos certificados.
  • Habilita la opción de compra de una placa CVS.

Para ambas etapas el proceso de trabajo es el mismo, y se describe en el apartado Proceso de Certtificación.

NIVELES DE CERTIFICACIÓN

A través de la CVS es posible evaluar la correcta implementación de más de 70 estrategias o requerimientos de sustentabilidad, los que pueden ser aplicados al diseño y construcción de viviendas.

Existen requerimientos obligatorios y voluntarios, estos últimos otorgan puntaje, cuyo máximo es 100.

El sistema cuenta con tres niveles de certificación que se aplican bajo el siguiente esquema:

  • Proyecto CERTIFICADO Sustentable: Aquel que cumple con todos los requerimientos obligatorios de acuerdo con su macrozona.
  • Proyecto DESTACADO Sustentable: Aquel que cumple con todos los requerimientos obligatorios de acuerdo con su macrozona y, además, obtiene un puntaje entre 30 y 59,5.
  • Proyecto SOBRESALIENTE Sustentable: Aquel que cumple con todos los requerimientos obligatorios de acuerdo con su macrozona y, además, obtiene un puntaje igual o mayor que 60.

INFORMACIÓN TÉCNICA

CATEGORÍAS

La CVS evalúa el desempeño sustentable de los proyectos en 6 categorías:

  • CATEGORÍA 1: SALUD Y BIENESTAR
    Promueve ambientes interiores confortables que contribuyen a la buena salud y el bienestar físico y psicológico de sus ocupantes.
  • CATEGORÍA 2: ENERGÍAP
    romueve la eficiencia energética en temas como calefacción, enfriamiento, iluminación artificial y uso de energías renovables no convencionales.
  • CATEGORÍA 3: AGUA
    Promueve el abastecimiento, calidad, consumo y reutilización del agua de manera responsable, de acuerdo con la realidad hídrica de la zona.
  • CATEGORÍA 4: MATERIALES Y RESIDUOS
    Promueve el uso eficiente de materiales de construcción con atributos sustentables, junto con la gestión de residuos durante la construcción y operación.
  • CATEGORÍA 5: IMPACTO AMBIENTAL
    Promueve la minimización de impactos producidos por la construcción hacia la atmósfera, el suelo y los ecosistemas.
  • CATEGORÍA 6: ENTORNO INMEDIATO
    Promueve proyectos residenciales con buena conectividad al transporte y servicios, además de un diseño respetuoso con el entorno y la integración cultural.


REQUERIMIENTOS MÍNIMOS

VARIABLEREQUERIMIENTONORTECENTROSUR
1.1.1. Calidad del aire interior1.1.1.a Ventilación mínima✓✓✓
1.1.1.b Contaminación aérea intradomiciliaria✓
1.1.2. Confort higrotérmico1.1.2.a Confort térmico pasivo✓✓✓
1.1.2.b Riesgo de condensación✓✓
1.1.4. Confort lumínico y visual1.1.4.b Vista al exterior✓✓✓
1.2.1. Solución para el secado de ropa1.2.1.a Solución al secado de ropa✓✓
1.3.1. Manual de usuario de la vivienda1.3.1.a Manual de usuario de la vivienda✓✓✓
2.1.1. Reducción de demanda térmica en viviendas2.1.1.a Reducción de demanda térmica mínima✓✓✓
2.2.2. Infiltraciones2.2.2.a Sellos en uniones y encuentros✓✓✓
2.3.1. Sistemas de calefacción energéticamente eficientes2.3.1.b Calefacción de viviendas✓
3.2.1. Consumo interno de agua3.2.1.a Artefactos sanitarios eficientes✓✓✓
3.2.2. Consumo externo de agua3.2.2.a Paisajismo de bajo requerimiento hídrico✓✓
3.2.2.b Riego eficiente✓✓
4.3.1. Infraestructura para gestión de residuos domiciliarios4.3.1.a Infraestructura para gestión de residuos domiciliarios✓✓✓
4.4.1. Gestión y monitoreo de residuos de construcción y demolición4.4.1.a Gestión y monitoreo de residuos de construcción y demolición✓✓✓
5.4.1. Proceso de diseño integrado5.4.1.a Condiciones para un proceso de diseño integrado✓✓✓
6.1.1. Acceso a transporte público6.1.1.a Acceso a transporte público✓✓✓
6.1.3. Cercanía a equipamiento y servicios básicos6.1.3.a Cercanía a equipamiento y servicios básicos✓✓✓
Recuento141616

CONOCE LA CVS

DEFINICIÓN Y OBJETIVO

La Certificación de Vivienda Sustentable (CVS) es un sistema voluntario de certificación ambiental creado para mejorar la calidad de vida de las personas.

Esta herramienta evalúa el desempeño de los proyectos residenciales a nivel nacional. Es aplicable a cualquier tipo de vivienda nueva, ya sea pública o privada, y busca incentivar la mejora de la calidad, a través de la verificación de la correcta implementación de buenas prácticas de diseño y construcción, que permiten, entre otras ventajas, reducir los costos de operación y mantenimiento de los hogares, cuidar el medio ambiente, y mejorar la calidad de vida de las personas.

Mediante la CVS se espera mejorar, de manera continua y permanente, el estándar de construcción de viviendas a nivel nacional, promoviendo criterios de sustentabilidad, e impulsando la transformación del mercado de la construcción, hacia uno de orden más sostenible en toda su cadena de valor.


¿Qué tipos de viviendas se certifican?

Se puede aplicar indistintamente en viviendas nuevas, que respondan a cualquiera de las siguientes características:

  • Con financiamiento público o privado
  • Pareadas, aisladas o continuas
  • Sean parte de condominios o edificios de altura
  • Estén emplazadas en sitios rurales o urbanos
  • De cualquier región de Chile

QUIÉNES SOMOS


El desarrollo de la CVS es liderado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. En esta tarea, cuenta con el apoyo de las siguientes instituciones:


Directorio

Administración del sistema

El sistema es administrado por el Centro Tecnológico para la Innovación en la Construcción (CTeC)

Tareas de administración:

  • Registro de proyectos certificados
  • Registro de profesionales acreditados
  • Encargo de revisión de documentación
  • Mantención de Plataforma Técnica CVS
  • Regulación de capacitaciones y exámenes de conocimientos mínimos
  • Análisis de indicadores de sustentabilidad de los proyectos certificados
  • Entrega de certificados
  • Difusión del sistema